賣(mài)房前該不該先翻修？記住這五個(gè)準則再決定
賣(mài)房之前要不要裝修？這個(gè)問(wèn)題是多數售房者共同的疑惑，如果裝修就擔心自己屆時(shí)回報沒(méi)有支出多，白白吃了虧，如果不裝修又擔心房子顏值不足，沒(méi)辦法吸引購房者前來(lái)購買(mǎi)，這該怎么辦？如果你也有同樣疑惑，那就先看看下面五條準則后再決定吧。
一、先看市場(chǎng)條件
房屋的售價(jià)是會(huì )受到市場(chǎng)條件所影響的，如果在你準備售房的時(shí)候剛巧是賣(mài)方市場(chǎng)，即供應量小于需求量時(shí)，你的房子不管是否經(jīng)過(guò)裝修都是可以賣(mài)得出去的。反之，如果你屆時(shí)處于買(mǎi)方市場(chǎng)，即供應量大于需求量時(shí)，適當進(jìn)行裝修才能為你出售房屋增加幾率。
二、別讓支出大于回報
房子要想賣(mài)得好，顏值是一個(gè)很重要的衡量標準，畢竟一套住了許久的房子怎么也不會(huì )比新房子看起來(lái)更美觀(guān)，所以為了提高房屋顏值，適當進(jìn)行裝修還是可取的。但是，需要注意的是，千萬(wàn)不要進(jìn)行大修，別在翻修上花費太多資金，即使你想要將裝修的錢(qián)加進(jìn)售價(jià)里，那也要看購房者是否買(mǎi)賬。
三、重點(diǎn)裝修廚房和浴室
對于不少人來(lái)說(shuō)，廚房關(guān)系著(zhù)自己每天是否吃飽喝足，而浴室則關(guān)系著(zhù)自己每天是否可以體面得出門(mén)。所以，如果你不想花大價(jià)錢(qián)來(lái)翻修房子，那就重點(diǎn)把廚房和浴室裝修一下，這樣更容易受到購房者的青睞。
四、重視臨街面的吸引力
對于待出售的房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，房子的正面是很重要的，這就跟人們都很重視“第一印象”是同樣的道理。所以，不管你忘了裝修房子的哪個(gè)區域，都千萬(wàn)別忘了將房子的正面翻修一下，比如大門(mén)、墻面等，這樣才能給購房者留下一個(gè)好的“第一印象”。
五、裝修要注意體現品味
如果你的房子很有必要進(jìn)行裝修的話(huà)，除了要考慮好裝修支出之外，還要考慮如何體現品味。一間很有格調的房子，即使價(jià)格稍微貴了些，也還是有人會(huì )買(mǎi)，但如果房子裝修好看，價(jià)格依然很高，那就可能不會(huì )那么受人待見(jiàn)了，所以既然要裝修就要體現出良好的品味。
總之，是否裝修主要還是要看實(shí)際情況，如果你的房子本身條件很好，裝不裝修都沒(méi)有太大影響，那自然是別浪費錢(qián)比較好。但是，如果你的房子有必要通過(guò)裝修來(lái)彌補一些瑕疵，那就還是適當裝修一下比較好。
