銀行不告訴你的秘密：買(mǎi)房貸款多久好？
小編在這里給大家講講，買(mǎi)房到底貸款多久好啊，讓你合理安排資金。
如果你決定貸25萬(wàn)選擇30年的等額本金還是十五年 以下的那個(gè)比較好，最后選擇貸款最長(cháng)的期限也就是30年。所以得你的選擇非常重要啊。
如果按照公積金等額本金三十年來(lái)計算，根據房貸計算器計算，按百分之三點(diǎn)二五的公積金貸款利率計算的話(huà)，第一次均還款1372元，也就是說(shuō)剛剛好符合他現在的收入。如果選擇15年的情況下，你的壓力太大，這就不太好了。
其實(shí)房貸是一種最佳的負債，合理使用金融可以讓你擁有一套屬于自己房子。
之前有一個(gè)新聞，有個(gè)女子為了買(mǎi)房賣(mài)身，這件事情也間接反映了現在的房?jì)r(jià)讓人承壓太大，另外的一方面也漏出來(lái)，她根本沒(méi)有合理規劃自己的收入和房貸關(guān)系，一味的讓自己生活太累，如果要是這樣的話(huà)，其實(shí)讓自己過(guò)得寬裕點(diǎn)。
從我的角度來(lái)看，房貸還是要根據自己的收入而決定，比如說(shuō)，你的月供不要超過(guò)自己的總收入的50%，整體家庭的負債不要超過(guò)總收入的40%。如果負債超過(guò)一半的月收入，那么你家庭中孩子的教育、贍養父母、個(gè)人旅行、正常飲食都會(huì )受到影響。
要學(xué)會(huì )借雞生蛋，用理財來(lái)賺夠銀行利息
我來(lái)給大家算一算公積金五年期以上貸款利率為3.25%，商業(yè)貸款基準利率為4.9%，再算上銀行的一些折扣的話(huà)，執行利率大約在4.165%左右。
房貸的利率其實(shí)已經(jīng)很低了，很多聰明人都會(huì )借雞生蛋，用手上的多余的錢(qián)去做好理財，這樣來(lái)賺取到你房貸的利息，如果你是比較會(huì )理財的人建議你理財去。
每個(gè)人根據自己的情況，選擇不同的方式
其實(shí)大家每個(gè)人的情況都有所不同，假如你前期的資金夠多，你就可以用等額本金的方式。假如你前期的資金比較少，那我建議你用等額本息的方式。
現在談?wù)勎易约旱目捶?，你買(mǎi)房最少要夠首付、存夠錢(qián)，然后你再根據每個(gè)人自己的情況考慮貸款多久。假如你是個(gè)不會(huì )理財的人，那么你最后還是選擇15-20年的期限。假如你比較會(huì )理財，而且你的理財收益能超過(guò)房貸的利率，那你就好好理財，期限就直接貸最長(cháng)的30年。
最后一句“大家合理的安排資金，不要給自己太大的壓力”
根據自己的情況，選擇更好。
